住宅有那些內(nèi)涵？

住宅有那些內(nèi)涵？

                現(xiàn)在都在談住宅的內(nèi)涵，那么住宅的內(nèi)涵包括哪些內(nèi)容？筆者認(rèn)為，住宅的內(nèi)涵應(yīng)包括以下方面：

　　1、位置、環(huán)境內(nèi)涵綜合重點(diǎn)解決好，品牌效益進(jìn)一步提高。

　　2、策劃準(zhǔn)確定位好，銷售速度快，價(jià)位高。

　　3、設(shè)計(jì)概念新突破，住宅設(shè)計(jì)綜合質(zhì)量高。

　　4、會(huì)所高雅，藝術(shù)、文化內(nèi)涵好，老人、孩子舒心興趣高。

　　現(xiàn)在有的住宅樓盤(pán)竟推出了六星級(jí)會(huì)所的概念，那就是說(shuō)比外面的五星級(jí)酒店還高一星級(jí)，還有什么頂級(jí)豪華會(huì)所等等。會(huì)所本來(lái)就是個(gè)外來(lái)品，其實(shí)在國(guó)外會(huì)所主要是為孩子們服務(wù)的，以科技教育為主而不是什么東西都有，會(huì)所內(nèi)容一定要定位好。會(huì)所應(yīng)是一個(gè)小孩子減負(fù)后娛樂(lè)玩耍的地方、學(xué)習(xí)科學(xué)文化的地方、培養(yǎng)他們繪畫(huà)音樂(lè)等高尚情操的地方。實(shí)際上，諸如那些號(hào)稱六星級(jí)超豪華的高級(jí)會(huì)所，空置率一直就很高，大部分是賠錢(qián)運(yùn)作的，而會(huì)所辦好了就是一個(gè)好的社會(huì)福利設(shè)施。

　　5、景觀朝向好，視線不干擾，通風(fēng)好。

　　6、異形平面難用，費(fèi)用高，方正適用好。

　　戶型設(shè)計(jì)中最好不要出現(xiàn)墻體呈銳角、鈍角，而要用直角。奇異的造型不符合人們活動(dòng)的生理要求，不好使用且造費(fèi)用較高。試想，一開(kāi)家門(mén)，就有客廳的一個(gè)棱角對(duì)著你，就像一把刀將要向你砍來(lái)一樣，你肯定會(huì)感覺(jué)不舒服，久而久之，可能就會(huì)出現(xiàn)心理壓抑。其實(shí)，這就是探討人們心理作用的一門(mén)學(xué)問(wèn)，再說(shuō)房間棱角太多給家具的布置也帶來(lái)一定的麻煩，所以說(shuō)戶型設(shè)計(jì)中盡量少用那些花里忽哨的造型，一切應(yīng)以住戶的舒適、實(shí)用為主，“以人為本”也就是這個(gè)道理。戶型設(shè)計(jì)美觀、大方、高雅、清淡、簡(jiǎn)潔、舒服才是真正的美。

　　7、建筑造型創(chuàng)新藝術(shù)手法高，色彩淡雅、高貴搭配好。

　　色彩的相互調(diào)色、搭配是很重要的，色彩講究和諧統(tǒng)一，在建筑整體大環(huán)境色彩的主色調(diào)下，從小區(qū)環(huán)境、樣板房設(shè)計(jì)、庭院小品以及路燈等各種輔助設(shè)施的設(shè)計(jì)上相互配合，互為補(bǔ)充，使整個(gè)建筑風(fēng)格色彩搭配上形體統(tǒng)一，但又不失活潑、開(kāi)放的形態(tài)。

　　8、建筑材料、設(shè)備新，細(xì)部設(shè)計(jì)施工安裝好。

　　有些新材料應(yīng)多運(yùn)用，比如說(shuō)新的隔墻、噴涂、新的管道接頭，還有虹吸管等。我們現(xiàn)在所用的排水管都是先計(jì)算所需排水面積，設(shè)計(jì)管的直徑大小來(lái)排水。現(xiàn)在國(guó)外都利用虹吸現(xiàn)象，采用幾公分直徑的小管子，里面是真空，就像我們喝可樂(lè)的飲料管一樣。一個(gè)一千多平方米的大廳，只用三兩根虹吸管就可解決排水問(wèn)題，就不用像現(xiàn)在搞那么多地漏，那么多排水管道了。另外，還有高級(jí)裝甲防盜門(mén)、中空玻璃窗、衛(wèi)生潔具整體安裝，對(duì)二次裝修都是沒(méi)有什么問(wèn)題的。還有新型防水材料的運(yùn)用，做人造小品的各式各樣的成品磚、色彩斑斕，質(zhì)量可靠，都是大家今后選用的對(duì)象。所以有好多新材料、新技術(shù)我們都要用，這樣我們住宅的整體水平才會(huì)提高。（王小末）